Nowoczesny Obiekt Magazynowo-Biurowy z Chłodnią pod Rzeszowem

Do wynajęcia funkcjonalny, wolnostojący obiekt o charakterze magazynowo-usługowo-biurowym zlokalizowany pod Rzeszowem. Budynek oddany do użytku w 2013 roku, charakteryzujący się wysokim standardem technicznym i niskim zapotrzebowaniem na energię.

Kluczowe Parametry Nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 576,40 m2
• Powierzchnia użytkowa: 419,75 m2
• Cena najmu: 8 000 zł netto (+ VAT) / miesiąc
________________________________________
Struktura Obiektu:
1. PARTER (Strefa Magazynowo-Chłodnicza): 309,25 m2
• Chłodnia: 108,60 m2 – profesjonalna przestrzeń do składowania produktów wymagających kontrolowanej temperatury.
• Magazyn I: 84,29 m2
• Magazyn II: 52,28 m2
• Pomieszczenie: 39,18 m2
• Komunikacja: 24,10 m2
2. PIĘTRO (Strefa Biurowo-Socjalna): 110,50 m2
• Sala konferencyjna: 24,54 m2
• Biuro: 22,16 m2
• Sekretariat: 13,11 m2
• Zaplecze socjalne i kuchnia: 14,04 m2
• Komunikacja: 24,49 m2
• Zaplecze sanitarne: 3 toalety (WC) oraz przedsionki (łącznie ok. 11 m2)
• Schowek porządkowy: 1,00 m2
________________________________________
Specyfikacja Techniczna i Standard:
• Konstrukcja: Stalowa rama, obudowa z wysokiej klasy płyt warstwowych KINGSPAN o rdzeniu poliuretanowym (gr. 10 cm), zapewniających doskonałą izolację termiczną.
• Energooszczędność: Budynek posiada aktualne świadectwo energetyczne z bardzo korzystnymi współczynnikami (EP = 71,26 kWh/(m2 \cdot rok) – znacznie poniżej norm dla nowych budynków).
• Media: Ogrzewanie gazowe, woda z sieci wiejskiej, instalacja elektryczna (moc zainstalowana 50,20 kW), kanalizacja do istniejącej sieci.
• Bezpieczeństwo: Obiekt spełnia wymogi odporności pożarowej dla magazynów klasy „E” (niskie obciążenie ogniowe).
• Logistyka: Duża brama wjazdowa na parterze, druga brama na parterze, posadzki przemysłowe niepylne (beton C20/25), plac manewrowy.
Atuty Lokalizacji:
Obiekt znajduje się w bliskiej odległości od Rzeszowa, co zapewnia szybki dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz bliskość węzłów autostrady A4 (Rzeszów-Wschód / Łańcut). Jest to idealne miejsce na centrum dystrybucyjne, hurtownię z chłodnią lub siedzibę firmy produkcyjno-usługowej.
________________________________________
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji obiektu.

Marcin Krupa
tel. 695 873 250

Nr oferty w biurze: MK-316

Biuro Super Nieruchomości
Rzeszów, ul. gen. Dąbrowskiego 67
tel. 17 710 50 01
email: marcin.krupa@super-nieruchomosci.com
www.super-nieruchomosci.com